Properati presentó un análisis sobre la demanda inmobiliaria a nivel nacional con foco en ciudades o municipios de pequeña y mediana escala. El objetivo es profundizar en la dinámica de la industria fuera de los tres ejes económicos del país. Para este análisis, se analizó con detenimiento lo que sucede en ciudades de hasta 600.000 habitantes
Manta y su creciente mercado inmobiliario se llevaron el 32 % de las búsquedas en arriendo. Esta ciudad ofrece diversas oportunidades residenciales. La vía a Barbasquillo es la zona hotelera y residencial en donde se concentra la oferta digital. El arriendo mensual referencial en esta ciudad oscila entre los US$ 450 y US$ 1.000.
El 20 % de la demanda en ciudades pequeñas y medianas apunta a Machala, la capital de El Oro. La dinámica económica de esta urbe se debe al transporte de productos de exportación, como el banano o el camarón. Los arriendos oscilan entre los US$ 300 a US$ 600.
Por su parte, Samborondón, oficialmente constituido como cantón, se encuentra en la zona de influencia de Guayaquil. La Puntilla, la parroquia satélite, es uno de los lugares de mayor plusvalía del país. Arrendar una casa o un departamento en esta ciudad (o cantón) exige tener un presupuesto mensual entre los US$ 1.200 a US$ 1.975. Los precios suben de acuerdo con la cercanía a Guayaquil.
El 10.6 % de las búsquedas de viviendas en arriendo (sin contar con las tres ciudades más grandes del país) es en Santo Domingo de Tsáchilas. Esta ciudad crece a un ritmo vertiginoso debido a su apuesta por la agricultura y por ser un nexo entre las regiones de la Costa y la Sierra. Arrendar un departamento de dos o tres habitaciones puede costar entre US$ 250 a US$ 360.
Ambato, la capital de Tungurahua, completa el top 5 de los municipios más buscados para arrendar en 2023. Las viviendas en esta urbe reciben el 4 % de visitas. El precio mensual referencial por arrendar oscila entre los US$ 250 y US$ 600.