La plataforma inmobiliaria Zonaprop publicó su informe estadístico de abril que detalla cuántos años se necesitan de alquiler para recuperar la inversión en un departamento en Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
Específicamente, el reporte muestra que la relación alquiler/precio subió al 4,74% bruto anual en el cuarto mes de 2023, por lo que se necesitan 21,1 años de rentas para recuperar la inversión, un 21% menos de lo requerido en el mismo periodo de 2022.
Entre los barrios más rentables, se destacan San Cristóbal (6,3% anual y 15,8 años), Boedo (5,8% y 17,3), Parque Patricios (5,5% y 18,2), Villa General Mitre (5,5% y 18,3) y Balvanera (5,4% y 18,4%).
A su vez, las zonas de CABA de menor rentabilidad bruta anual son Villa Devoto (3,9% y 25,6), Liniers (3,9% y 25,4), Retiro (4,2% y 24), Barracas (4,3% y 23,2) y San Telmo (4,3% y 23,1).
La mejora de la rentabilidad inmobiliaria se debe a que los alquileres subieron un 10,1% frente a marzo, siendo el incremento más importantes desde marzo de 2012, hasta los $128.584 por mes, en promedio, en el caso de un departamento de dos ambientes.
A su vez, en cuanto a los precios de venta, el metro cuadrado medio en CABA se ubicó en US$ 2.164, disminuyendo un 0,4% en abril. Así, acumulan una caída del 1,6% en los primeros cuatro meses del año y del 22,7% desde el máximo histórico de 2019, posicionándose en niveles similares a los de noviembre de 2015.
