Ante el gran interrogante de cuánto vale realmente Donald Trump, todo el mundo parece tener una opinión, pero Forbes tiene la respuesta: 3.700 millones de dólares, según los datos actualizados el 27 de septiembre. Arraigada en el sector inmobiliario, la fortuna del magnate depende ahora de la política.
El activo más valioso de Trump: una participación en la empresa matriz que cotiza en bolsa de Truth Social, imitación de Twitter de derecha, que sufre pérdidas de dinero y cotiza alocadamente, haciendo que el patrimonio neto del ex presidente rebote rutinariamente en cientos de millones de dólares por semana.
¿Qué tan rico es Donald Trump?
Estimación de Forbes a septiembre de 2024: 3.700 millones de dólares.
Empresa matriz de Truth Social: 1.600 millones de dólares.
Trump Media and Technology Group
Valor neto: 1.600 millones de dólares.
Desde un punto de vista financiero, la empresa de redes sociales de Trump es uno de los negocios más absurdos de Estados Unidos, ya que generó unas ventas de sólo 3,4 millones de dólares en los 12 meses transcurridos hasta junio y registró una pérdida neta de 380 millones de dólares. Los ingresos han bajado casi un 10% respecto al año anterior, incluso mientras Trump domina la mayoría de los ciclos de noticias. Sin embargo, los operadores amantes de Trump suben las acciones a precios de risa, aumentando el valor de la participación mayoritaria de Trump. Si alguien que no fuera el ex presidente estuviera detrás de la empresa, los inversores probablemente la fijarían cerca de cero.
Bienes inmuebles
Valor neto: 1.100 millones de dólares
Estimación de Forbes a Agosto de 2024.
1290 Avenue of the Americas
Valor total: 1.700 millones de dólares
Deuda: US$ 950 M
Valor neto: US$ 208 M
Qué posee Trump: 30% de participación en oficinas y comercios.
El ex presidente tiene una participación en el rascacielos de Manhattan que está cinco manzanas al sur y una al oeste de la Torre Trump, pero no tiene ningún control sobre el edificio. Está supervisado por Steven Roth, CEO de Vornado Realty Trust, que formó parte del consejo asesor económico de la campaña de Trump en 2016.
6 East 57th Street
Valor total: US$ 128 M
Deuda: 0
Valor neto: US$ 128 M
Qué posee Trump: Dos contratos de arrendamiento de locales comerciales que duran hasta 2079 y 2094.
Las compras online hirieron a edificios como éste, un reluciente espacio de 65.000 pies cuadrados justo al lado de la Quinta Avenida, en medio de lo que una vez fue uno de los lugares de venta al por menor más concurridos del mundo. Sin embargo, las ventas de alto precio que salieron de la pandemia inyectaron una dosis de optimismo.
555 de la calle California
Valor total: US$ 1.600 M
Deuda: US$ 1.200 M
Valor neto: US$ 121 M
Qué posee Trump: 30% del complejo de tres edificios.
Trump y su socio, Vornado Realty Trust, refinanciaron su torre de San Francisco poco después de que dejara el cargo, duplicando con creces su carga de deuda. Vornado cubrió el tipo de interés variable del nuevo préstamo, mientras que Trump dejó flotar inicialmente su parte, lo que le costó millones de dólares.
Trump Tower
Valor total: US$ 197 M
Deuda: US$ 100 M
Valor neto: US$ 97 M
Qué posee Trump: Oficinas y comercios
Un análisis de Forbes de los registros sugiere que Trump mintió sobre el tamaño de la Torre Trump, afirmando que incluía 246.000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. Los registros de la propiedad enumeran 235.000 pies cuadrados, 53.000 de los cuales cubren elementos comunes menos valiosos como ascensores, baños públicos y espacios mecánicos.
Trump Park Avenue
Valor total: US$ 95 M
Deuda: 0
Valor neto: US$ 95 M
Qué posee Trump: 17 condominios, parte de locales comerciales.
Un mes después de entrar en el Despacho Oval, Trump vendió un ático en Trump Park Avenue por 15,9 millones de dólares. La compradora: Angela Chen, que al parecer dirigía un negocio llamado Global Alliance Associates, que afirmaba en su página web aprovechar su red con "los más altos niveles de funcionarios del gobierno".
Cuatro casas en Florida
Valor total: US$ 95 M
Deuda: US$ 10 M
Valor neto: US$ 85 M
Ubicación: Palm Beach, Florida
Sólo se sabe que Trump compró una propiedad inmobiliaria mientras estaba en el cargo: una mansión frente a Mar-a-Lago, que su hermana le vendió por unos 19 millones de dólares en 2018. Eso parecía mucho dinero en aquel momento, pero hoy es una ganga.
Trump International Hotel & Tower Chicago
Valor total: US$ 77 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 77 M
Qué posee Trump: comercio minorista, parte residencial y aparcamiento.
El ex presidente pagó 45 millones de dólares de deuda del Deutsche Bank en octubre de 2023, y dos meses después rescindió un misterioso segundo préstamo, desahogando una propiedad que tenía problemas de deuda desde su construcción.
Trump International Hotel Las Vegas
Valor total: US$ 135 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 68 M
Qué posee Trump: 50% del hotel y condominios.
Junto con su socio multimillonario Phil Ruffin, Trump vendió docenas de unidades dentro de la torre dorada entre 2017 y 2020, haciéndola su propiedad inmobiliaria más activa mientras estuvo en el cargo.
Lotes residenciales
Valor total: US$ 50 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 50 M
Ubicación: Rancho Palos Verdes, Calif.
Ático de la Torre Trump
Valor total: US$ 50 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 50 M
Qué posee Trump: residencia de 11.000 pies cuadrados en Nueva York.
El ex presidente mintió sobre el tamaño de su casa en lo alto de la Torre Trump durante años, afirmando que tenía 33.000 pies cuadrados. Los registros de la ciudad indican que en realidad tiene 10.996 pies cuadrados.
Bodega Trump
Valor total: US$ 40 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 40 M
Ubicación: Charlottesville, Va.
Trump Parc / Trump Parc Este
Valor total: US$ 27 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 27 M
Qué posee Trump: condominios residenciales, garaje, parte del comercio minorista.
El ex presidente vendió tres condominios en Trump Parc East por un total de 7,5 millones de dólares mientras ocupaba el Despacho Oval. En los tres casos, los compradores eran empresas fantasma anónimas.
Seven Springs
Valor total: US$ 30 M
Deuda: US$ 5 M
Valor neto: US$ 25 M
Ubicación: Bedford, N.Y.
Trump Plaza
Valor total: US$ 21 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 21 M
Qué posee Trump: dos unidades de co-op y un contrato de arrendamiento en el comercio minorista, garaje y parte de residencial.
Torre Trump World
Valor total: US$ 20 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 20 M
Qué posee Trump: comercial, garaje, parte de residencial.
Casa en St. Martin
Valor total: US$ 11 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 11 M
Trump compró la propiedad en 2013 a un empresario de Indiana del que era amigo. El precio nunca fue revelado. La puso a la venta en mayo de 2017 por 28 millones de dólares, sólo para rebajar el precio unos meses después. Todavía no se vendió.
Trump International Hotel & Tower (Nueva York)
Valor total: US$ 11 M
Deuda: US$ 6 M
Valor neto: US$ 6 M
Qué posee Trump: comercio minorista, garaje, parte residencial.
Briarcliff, Nueva York terreno
Valor total: US$ 5 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 5 M
Qué posee Trump: terreno baldío
Dos casas en Virginia
Valor total: US$ 2 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 2 M
Qué posee Trump: dos casas junto a uno de sus clubes de golf.
Palacio Trump
Valor total: US$ 1 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 1 M
Qué posee Trump: unidades de almacenamiento
40 Wall Street
Valor total: US$ 116 M
Deuda: US$ 119 M
Valor neto: -US$ 3 M
Qué posee Trump: arrendamiento hasta 2059.
La torre de Trump en el Bajo Manhattan tuvo problemas para generar suficiente efectivo para cubrir los gastos de su deuda, según un análisis de los documentos de la SEC. Eso son malas noticias para Trump, que tiene más de 100 millones de dólares de deuda contra el edificio con vencimiento en 2025.
El patrimonio neto de Trump a lo largo del tiempo (1982-2024)
Estimaciones de Forbes a septiembre de 2024.
Clubes y complejos turísticos 1.000 millones de dólares
Estimación de Forbes a agosto de 2024
Clubes de golf de EE.UU.
Valor total: US$ 426 M
Deuda: Est. US$ 70 M
Valor neto: US$ 356 M
Qué posee Trump: 10 campos en 6 estados.
Desde que dejó la Casa Blanca, el juego de golf de Trump está encendido. Las ganancias operativas estimadas en sus clubes saltaron de US$ 19 millones en 2020 a US$ 48 millones en 2023.
Mar-a-Lago
Valor total: US$ 375 M
Deuda: Est. US$ 33 M
Valor neto: US$ 342 M
Qué posee Trump: Club privado en Palm Beach, Florida.
El club privado se benefició de la política más que ninguna otra propiedad, algo que Trump presagió en una declaración de 2016. "El gerente me dijo: es el mejor año que tuvimos en Mar-a-Lago. Mirando cifras le pregunté la causa de eso. Me respondió que se debía a la campaña". Desde entonces, el negocio no hizo más que fortalecerse, con unas cuotas de iniciación que se disparan y unos beneficios estimados que se triplican.
Trump National Doral Miami
Valor total: US$ 332 M
Pasivos: Est. US$135 M
Valor neto: US$ 197 M
Qué posee Trump: Resort
El endeudado complejo de golf de Florida perdió gran parte de su clientela del noreste después de que Trump se metiera en política, lo que estuvo a punto de hundirlo. Ahora llegaron muchos clientes nuevos, impulsando los beneficios estimados a 25 millones de dólares, el doble de su mejor año durante la presidencia de Trump.
Tres propiedades de golf europeas
Valor total: US$ 100 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 100 M
Qué posee Trump: dos complejos de golf en Escocia, uno en Irlanda.
La Organización Trump declaró pérdidas de más de 100 millones de dólares en sus complejos de golf europeos, según un análisis de los registros de Irlanda y el Reino Unido.
Efectivo: 410 millones de dólares
Estimación de Forbes a agosto de 2024.
Efectivo/activos líquidos
Valor neto: US$ 413 M
El ex presidente tiene ahora más liquidez que en cualquier momento de su mandato, tras cobrar en efectivo su hotel de Washington D.C. y recibir unos 162 millones de dólares de la refinanciación de un edificio de San Francisco. Aún no tiene suficiente para cubrir totalmente sus juicios legales.
Otros activos
Valor: US$ 120 millones de dólares
Estimación de Forbes a agosto de 2024.
Negocio de licencias y gestión
Valor total: US$ 96 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 96 M
El negocio de marcas hoteleras de Trump no se benefició de cuatro años de polarización y de los disturbios del 6 de enero en el Capitolio. Varios concesionarios retiraron el nombre Trump de sus propiedades, y pocos parecen deseosos de sustituirlos. "Hizo un daño permanente al nombre y a la imagen de Trump, al menos durante dos o tres décadas", concluyó el analista inmobiliario Kevin Brown.
Aviones
Valor total: US$ 13 M
Deuda: US$ 0
Valor neto: US$ 13 M
Qué posee Trump: Un helicóptero, un avión
Préstamos a hijos
Valor total: US$ 5 M
Las declaraciones de impuestos de Trump revelaron préstamos golosos para sus tres hijos mayores, Don Jr, Ivanka y Eric. En total, los Trump más jóvenes pagaron a su padre unos 50.000 dólares anuales en intereses en relación con los acuerdos de 2015 a 2020.
Criptomoneda
Valor neto: US$ 3 M
Pensiones
Valor neto: US$ 2 M
Pasivos legales: -570 millones de dólares
Estimación de Forbes para agosto de 2024.
Pasivos legales
Valor neto: - US$ 566 M
Trump está en la cuerda floja por más de 560 millones de dólares en sentencias legales de dos batallas judiciales en el estado de Nueva York. El magnate prometió luchar en los tribunales, pero podrían pasar meses, o años, antes de que se resuelva este agujero en su balance. Mientras tanto, los intereses seguirán sumándose al total.
"El dinero nunca fue una gran motivación para mí, excepto como forma de llevar la cuenta. La verdadera emoción es jugar el juego", Donald Trump, The Art of the Deal.
Nota publicada en Forbes US.