A pocas semanas de cerrar 2022, los portales de búsquedas de inmuebles, Properati y Trovit, presentaron los resultados del Ranking de los barrios más caros de Latinoamérica, en el que se calcula y compara el precio del m² en venta en las zonas más exclusivas de 20 ciudades de la región.

Encabezando este conteo regional, el barrio Puerto Madero encabeza este conteo. Ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina, el precio por metro cuadrado en este barrio se ubica en US$ 5.921, con una contracción anual de -1 %. En segundo lugar se encuentra Ipanema, ubicado en Río de Janeiro, Brasil, con un valor de US$ 4.028 y un crecimiento anual en su valor de 5 %. Para completar este podio, en el tercer lugar se ubica Vitacura, en la Región Metropolitana de Santiago (Chile), cuyo valor por precio cuadrado se ubica en US$ 3.570 y una contracción anual en su valor de -19 %.

En el caso de Ecuador, el barrio considerado como el más caro es La Carolina, ubicado en los alrededores del parque del mismo nombre y el centro financiero de Quito, apareciendo en el puesto 13 de la lista y cuyo precio por metro cuadrado se ubica en US$ 1.657, con un crecimiento anual en su valor en 4 %. 

Seguido de este barrio, en la posición 15 se ubica Samborondón, en la provincia del Guayas, cuyo valor es de US$ 1.503 por metro cuadrado y un crecimiento anual del 5 %. 

Para completar la lista, en el puesto 18 se encuentra el barrio San Sebastián, en la ciudad de Cuenca, con un valor de US$ 1.087 y una contracción anual de este valor del -6 %. En este barrio, se replican las características resienciales y de lujo que predominan en Samborondón.

De acuerdo con los recientes datos del Instituto Nacional de Estadística y Censo (INEC), el mercado ecuatoriano es el que presenta mayor estabilidad en precios, en comparación con el resto de mercados de la región. En lo que va del año, la inflación acumulada en el país se ubica en 3,5 %. El crecimiento del nivel de precios en los barrios de La Carolina y Samborondón encuentra una lógica tras esta cifra macroeconómica, mientras que la disminución en San Sebastián puede explicarse por un ajuste del mercado entre la oferta y la demanda. (I)